商品房房屋开裂赔偿

建筑物质量缺陷需修复，否则买受人有权解除合同和获得赔偿。出卖人在保修期内应负责修复，拒绝或拖延修复的，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。

法律分析

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

拓展延伸

商品房质量问题引发的开裂赔偿纠纷

商品房质量问题引发的开裂赔偿纠纷是指在购买商品房后，房屋出现开裂等质量问题，导致购房者与开发商之间发生纠纷，要求进行赔偿的情况。这类纠纷通常涉及房屋结构、施工质量、材料质量等方面的问题。购房者可以通过向相关部门投诉、委托鉴定机构进行评估，或者通过法律途径寻求维权。在解决纠纷时，需要考虑房屋质量合同、保修期限、赔偿金额等因素。相关法律法规和判例对于该类纠纷有一定的规定和指导作用。购房者应及时保留相关证据，与开发商进行协商或通过法律程序解决纠纷，以维护自身权益。

结语

在合理使用寿命内，建筑物的地基基础工程和主体结构质量至关重要。竣工时，不得存在屋顶、墙面等质量缺陷，如渗漏、开裂等。若发现质量问题，建筑施工企业应及时修复。房屋质量问题严重影响居住使用，购房者要求解除合同和赔偿损失应得到支持。交付使用的房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，修复费用及其他损失由出卖人承担。购房者需保留相关证据，通过投诉、鉴定机构或法律途径维护自身权益。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十七条 人民防空主管部门应当依照规定对城市和经济目标的人民防空建设进行监督检查。被检查单位应当如实提供情况和必要的资料。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。