办理时房产证需要多久

本文介绍了房产证办理所需时间和所需费用，以及办理房产证所需部门和具体流程。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。办理房产证需要交纳契税、登记费和印花税，到县级以上地方人民政府部门办理房产证。

法律分析

一、房产证办理所需时间

房产证办理时间一般为1-3个月，具体时间取决于房屋所处的土地类型。对于国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，而对于集体土地范围内的房屋所有权登记，则需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1.若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

2.如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

二、办房产证需要交哪些费用

1.契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;

2.登记，住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套。

3.印花税，分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

三、办房产证到哪个部门办理

一般到县级以上地方人民政府部门办理房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

拓展延伸

根据我国《房屋登记管理办法》规定，办理房产证所需时间为15个工作日。在办理过程中，相关部门会对房屋信息进行核实，如房屋买卖、租赁、抵押等申请事项。若申请材料齐全、符合要求，相关部门会在15个工作日内办理房产证。

需要注意的是，不同城市和地区的办理房产证所需时间可能会有所不同，但总体来说，办理时间都在15个工作日左右。另外，办理房产证时需要提交相关材料，如购房合同、房屋买卖发票等，申请人在办理过程中应确保材料齐全、真实、合法。

结语

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的办理时间、所需费用以及办理部门都有一定的规定，具体时间、费用和部门需要根据具体情况而定。在办理房产证时，购房者需要提交相应的材料并缴纳相应的费用，以确认房屋的所有权并保护其合法权益。

法律依据

公证法(2017-09-01) 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

居住证暂行条例(2015-11-26) 第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

公证法(2017-09-01) 第四十七条 本法自2006年3月1日起施行。