房产赠与不过户公证是否有效？

赠与房产未过户但已公证仍有效。根据《民法典》，公证后赠与人不能单方面撤销合同，除非法定撤销情形。受赠人可通过法院诉讼要求赠与人交付房屋，赠与公证未过户仍具法律效力。

法律分析

赠与房产不过户做公证了有效吗？根据我国《民法典》相关规定，房屋赠与已公证未过户的情况下，赠与人是不能随意撤销合同的。一旦赠与合同经过公证，赠与人就无法单方面解除合同，除非存在法定撤销情形。

另外，如果赠与人强制要求受赠人归还房屋，受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付赠送房屋。因此，房屋赠与公证未过户仍然具有法律效力，但赠与人不能随意撤销或要求受赠人归还房屋。

拓展延伸

房产赠与公证的法律效力及争议解析

房产赠与公证作为一种法律行为的证明方式，具有一定的法律效力。根据我国法律规定，房产赠与公证可以作为证据，证明房产所有权的转移。公证机构作为第三方的中立机构，对房产赠与过程进行监督和记录，可以有效防止赠与双方的欺诈行为。然而，房产赠与公证的有效性也存在争议。一些人认为公证只是一种证明方式，不具备法律强制力，赠与双方可以自行解除。另一些人则认为公证具有法律效力，赠与双方必须履行公证的约定。在实际操作中，法院会根据具体情况综合考虑公证的内容、赠与双方的真实意思和公证机构的合法性来判断公证的有效性。因此，房产赠与公证的法律效力及争议需要根据具体情况进行解析和评估。

结语

房产赠与公证未过户仍具法律效力，赠与人不能随意撤销或要求受赠人归还房屋。公证作为法律行为的证明方式，能有效防止欺诈行为。然而，公证有效性存在争议，法院会综合考虑具体情况来判断。房产赠与公证的法律效力及争议需具体解析和评估。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。