土地出让金是指商业地产开发商在获取地块使用权时，需要向国家或地方政府支付的一种费用。按照相关规定，土地出让金应由土地出让方与购地单位协商确定，并以一次性支付方式进行。具体支付标准视当地政策和市场供需情况而定。
土地出让金是商业地产开发商在获取土地使用权时必须支付的一种费用。它由出让土地的政府部门与购地单位进行协商确定，一般采取一次性支付方式，通常按照土地成交价格的一定比例收取。具体的收费标准因地区而异，由当地政府制定。土地出让金是衡量一个城市商业地产投资风险的重要指标之一。出让金的高低直接影响了商业地产项目的成本和利润空间。因此，土地出让金的高低不仅反映了土地市场的供给和需求情况，也是政府引导城市商业地产发展、促进城市经济增长的重要手段之一。
土地出让金的支付方式有哪些？土地出让金的支付方式通常采用一次性支付方式。一般来说，购地方需要在签署合同后的一定时间内将土地出让金一次性支付给出让方。但也可以根据实际情况，协商采用分期支付的方式进行，具体如何支付可由双方协商确定。
总之，土地出让金是商业地产开发商在获取土地使用权时必须支付的一项费用。它不仅反映了土地市场的供给和需求情况，也是政府引导城市商业地产发展、促进城市经济增长的重要手段之一。买家需要在签署合同后尽快支付土地出让金，并遵守相关规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
