外籍人士在京购房需符合相关法律法规规定，需要持有有效的身份证件和纳税证明，并符合相关限购政策。同时，外籍人士在交易过程中也需注意相关的税费等事项。
外籍人士在京购房时，需要遵守有关法律法规的规定。根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国外国人入境出境管理法》等相关法律法规的规定，外籍人士在购房时需要持有有效的身份证件和纳税证明，符合相关的限购政策。根据北京市规定，外籍人士在购房时需要符合以下条件：1. 外籍人士应当持有有效的居留证件，无户口在京，且在境内累计合法居留时间不少于一年；2. 外籍人士应当取得北京市国土房管部门核发的不动产登记证明或者物业管理证明；3. 外籍人士应当与本人共同购房的其他购房人应当均符合北京市限购政策。此外，在购房过程中外籍人士需要注意相关的税费等事项，如印花税、个人所得税等。在签订买卖合同前，需要仔细阅读合同并了解相关的条款，避免出现不必要的纠纷和损失。
外籍人士在京购房是否存在优惠政策？目前，北京市并没有针对外籍人士在购房方面的专门优惠政策。外籍人士在购房时需要遵守有关法律法规的规定，并需要符合相关的购房条件和限制。不过，在个人所得税方面，外籍人士可以享受与中国公民相同的待遇，具体情况可以咨询当地的税务机构。
外籍人士在京购房需遵守相关法律法规规定，持有有效的身份证件和纳税证明，并符合相关限购政策。在购房过程中需要注意相关的税费等事项，并仔细阅读合同并了解相关的条款，避免出现不必要的纠纷和损失。如果有需要，可以向当地的相关部门进行咨询。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用《民法典》若干问题的解释》第二条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
