非汕头本地居民购房条件如下：
1、具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；
2、征信和收入经过考核，满足贷款审批的条件；
3、在当地缴纳社保达到规定的期限。
汕头买房的注意事项：
1、制定合理目标。为了减轻贷款压力，需要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的房价范围，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求，适当取舍。第一套房还是要以适合居住和经济能力能承受为准则制定购房标准；
2、看房前先做筛选，不要被中介的意见左右。中介的导购发现房子符合你的某项要求，就会打电话给你推荐，你必须按照你的购房标准问清楚，否则，等到看完房子才发现你根本不会买，白白浪费时间和精力；
3、在价格谈判中掌握主动权。对于首次置业的刚需人群来说，要更看重房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来潜力。要想在价格谈判中不陷于被动，应该关注当前房产的价格行情，尤其是对于想要购买的住宅区域和小区楼盘的价值涨幅有一个全面的了解；
4、衡量房子的性价比。衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比，其居住及附加价值是否比较高。
综上所述，异地购房者需要提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，限购一套租房。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件 ：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
