建设单位在营销中标项目时，可以采取以下策略：
1、了解市场需求：首先，建设单位应该了解市场上正在进行的项目和相关需求，找准潜在的中标机会。可以通过关注市政府的政策规划、行业动态以及与建筑、工程相关的展览会、研讨会等途径获取信息。
2、建立良好的业务关系：与政府部门、行业协会、开发商等建立紧密的业务关系是营销中标项目的关键。通过参加专业展会、行业论坛、商务考察等活动，积极拓展建设单位的社会关系网络，获得项目信息和商机。
3、提供优质的服务：建设单位在营销中标项目时，需要展示出优质的服务能力和专业水平。这可以通过提供项目案例、资质证明、技术报告等方式来展示自己成功完成过的类似项目，并强调所具备的技术实力和项目管理能力。
4、竞争力定价：在招投标活动中，价格是一个重要考量因素。建设单位应根据项目需求、市场行情和自身成本等因素，制定具有竞争力的报价策略，既能满足项目要求，又能保证项目的盈利。
5、加强市场宣传：建设单位可以利用各种渠道进行市场宣传，包括建立专业网站、发布公司新闻与成果、参与专业媒体报道等。同时，积极参加行业展览、研讨会和招标洽谈会，提高建设单位的知名度和曝光率。
6、树立良好的企业形象：良好的企业形象对于建设单位的营销非常关键。建设单位应注重企业文化建设，建立良好的信誉和口碑，并通过社会责任履行、技术创新和员工培养等方面展示企业的价值观和社会影响力。总的来说，建设单位在营销中标项目时需要注重市场调研、企业宣传、业务关系建立和提供优质服务等方面的工作，以提高中标率和市场竞争力。
