出卖人违约怎么承担责任，出卖人和买受人的定义

在买卖合同中,如果出卖人违约,他或她需要承担以下责任:继续履行实际合同义务、解除合同、赔偿损失和支付违约金。出卖人的义务包括向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权,以及在标的物交付之前妥善保管标的物。

法律分析

在买卖合同中,如果出卖人违约,他或她需要承担以下责任:

1. 继续履行实际合同义务。因买卖合同标的的权利瑕疵致使买受人取得的标的被第三人依法取得后，买受人可以要求出卖人重新提供出卖物，因此而引起的合同履行期限延误的，出卖人应当依照合同及法律的规定承担迟延履行合同的责任。

2.解除合同。当出卖人实际不能履行或者买受人认为没有必要履行合同时，买受人可以主张解除合同，出卖人应当承担合同不能履行的责任。

3.赔偿损失。如果因第三人主张权利给买受人造成损失时，出卖人应当赔偿。

4.支付违约金。需要指出的是，此处所指违约金仅限于有关权利瑕疵的违约金，如果买卖合同中没有关于权利瑕疵的违约金的约定，买受人则不能主张。

二、出卖人和买受人的定义

出卖人的定义是指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。

买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、出卖人有什么义务

出卖人的义务有：

1.向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；

2.在标的物交付之前妥善保管标的物的义务；

3.瑕疵担保义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

结语

在买卖合同中,如果出卖人违约,他或她需要承担以下责任:继续履行实际合同义务;解除合同;赔偿损失;支付违约金。出卖人的义务有:向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务;在标的物交付之前妥善保管标的物的义务;瑕疵担保义务。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。

合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。

合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。