租房有哪些骗术，需要注意哪些事项，有什么正规程序

一、租房有哪些骗术

1、选择中介——中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、别完全听信中介的介绍。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、签订房屋租赁合同，千万要用标准合同。没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

4、小心贪心的房东。如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

二、租房需要注意哪些事项

1、不能提供产权（原件）的房主勿信。

2、产权证与身份证不对号的勿信。

3、向住所公安局确认身份证号码。

4、向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

三、租房有什么正规程序

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件作为合同附件。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。