合同定金和违约金怎么赔

本文介绍了定金和违约金的赔偿方式、合同定金比例规定以及违约金和定金的区别。当事人可以在合同中同时约定定金和违约金,选择适用其中一种条款。若选择适用违约金,违约方需根据违约情况向对方支付相应的违约金；若选择适用定金罚则,则根据定金罚则的规定来赔偿损失。合同定金比例规定为合同定金比例由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。违约金和定金的区别包括根本目的、交付的时间、发生的根据和确定的标准。

法律分析

一、关于定金和违约金的赔偿方式：

1.当事人可以在合同中同时约定定金和违约金，选择适用其中一种条款；

2.若选择适用违约金，违约方需根据违约情况向对方支付相应的违约金；

3.若选择适用定金罚则，则根据定金罚则的规定来赔偿损失。

二、合同定金比例规定

合同定金比例规定：合同定金比例由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。

根据《民法典》第五百八十六条第二款规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、违约金和定金区别是什么

违约金和定金区别：

1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。

2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。

3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。

4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,,超过部分无效。违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

结语

定金和违约金是合同中常见的两种赔偿方式。当事人可以在合同中同时约定定金和违约金,选择适用其中一种条款。若选择适用定金罚则,则根据定金罚则的规定来赔偿损失;若选择适用违约金,违约方需根据违约情况向对方支付相应的违约金。合同定金比例规定:合同定金比例由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。另外,根据《民法典》第五百八十六条第二款规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。违约金和定金在根本目的、交付的时间、发生的根据以及确定的标准等方面存在明显的区别。

法律依据

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）(1999-12-29) 第九条 依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。

合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24) 第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。