寻求法律帮助解决退房纠纷

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定了住房产权归属和购房限制。根据规定，职工购买的住房产权归个人所有，可以依法进入市场。购房时，单位无权要求退房，除非双方签订了自愿退房的规定。劳动争议处理的依据是劳动合同，劳动者有权辞职，但需承担违约责任。单位无权限制劳动者行使辞职权。住房售、租收入在补交土地使用权出让金和税费后按产权比例分配。

法律分析

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》21条规定：“明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。”

2)假如你与单位在购买房屋时另有自愿签约规定，则从其规定，否则单位无权要你退房。3)处理劳动争议最重要的依据是劳动合同。劳动者有权辞职，对劳动者行使辞职权不附加任何条件。但违反劳动合同约定者要依法承担责任。单位无

拓展延伸

如何处理工作单位调动时的住房问题？

当面临工作单位调动时，住房问题是一个需要妥善处理的重要方面。首先，您可以与新单位的人力资源部门或上级领导进行沟通，了解他们对于住房的政策和支持措施。其次，您可以考虑寻找临时住所，例如租房或入住酒店，以便在调动期间有一个稳定的居住环境。同时，您还可以咨询专业的房屋中介或律师，了解您在退房方面的权益和义务，并确保与房东或房屋管理方进行积极的沟通，以便协商解决退房事宜。最后，记得及时办理住房过户或合同解除手续，确保您的权益得到保障。在处理工作单位调动时的住房问题时，及时沟通、合法权益保护和积极解决问题是关键。

结语

处理工作单位调动时的住房问题时，及时沟通、合法权益保护和积极解决问题是关键。您可以与新单位的人力资源部门或上级领导沟通，了解住房政策和支持措施。同时，寻找临时住所、咨询专业律师以确保权益保障，与房东或房屋管理方积极沟通解决退房事宜。办理住房过户或合同解除手续时，记得确保权益得到保障。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。