交钱后卖方拒绝过户，怎么办？

卖家拒绝办理过户手续，买家可以依据合同追究卖家责任，包括要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》第577条和第585条，买卖双方可以约定违约金或损失赔偿额。如果约定的违约金过低，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果过高，可以适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。

法律分析

交钱后遇卖家拒绝办过户手续怎么办

在房屋交易时遇到了卖家不肯办理过户手续的情况,买家可以根据合同的内容去追究卖家的责任。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

拓展延伸

卖方拒绝过户后，如何维护自己的权益？

当卖方拒绝过户后，维护自己的权益需要采取一系列合理的行动。首先，尽快与卖方进行沟通，并要求解释其拒绝的原因。如果卖方没有合理的解释或拒绝与您合作，您可以考虑以下措施：1.咨询专业律师，了解相关法律规定和权益保护措施；2.收集相关证据，如交易记录、付款凭证等，以支持您的主张；3.与卖方协商解决方案，如要求退款、要求卖方履行合同等；4.如协商无果，可以考虑向相关监管机构或仲裁机构投诉或申请仲裁；5.如果以上措施仍然无效，您可能需要考虑起诉卖方，寻求法院的司法救济。重要的是，确保您的行动合法合理，并寻求专业法律意见以确保您的权益得到妥善保护。

结语

遇到卖家拒绝办理过户手续后，买家可以依据《民法典》的相关规定追究卖家的责任。根据法律，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。买家可以与卖方沟通解决，并咨询专业律师了解权益保护措施。如协商无果，可以考虑向相关监管机构或仲裁机构投诉或申请仲裁，并在必要时寻求法院的司法救济。重要的是确保行动合法合理，并寻求专业法律意见以保护自身权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。