如何避开租房合同陷阱？

如今，在外地工作的绝大多数年轻人，生活中都离不开“租房”二字。租房子，也是许多人离家，开始独立生活的第一站。但要明白一句话：“城市套路多。当你认为最终找到满意的房子时，许多黑心中介和房东都在等待你落入他们精心设下的“合同陷阱”。

租金和租期一定要在租赁合同中写清楚，在双方约定的租期内，出租方不得擅自增加租金，而合同中要写清楚的是哪一方支付的水电费、物业费、物业费等相关费用，以哪种方式支付，如为月薪，则也应注明月度付款时间。

合约中应写明室内设施(包括家具用具等)，签订合同前，应先检查房屋及其内部设施，保证为可正常使用状态，如发现有损坏物品，请出租人在合同中写清楚，在退租过程中避免不必要的纠纷。

目前大部分租户都是押一付三的方式，出租人收到定金后，就会给出一张收据，这是很重要的事情。如租期期满后租户不愿意续租，一般凭此押金收据即可收回首次签约时所支付的押金。但是因为有许多个人的房东不能开出正式的收据，他们会给租客写押金条，所以要在合同里注明押金条。

大多数租客主要是为了解决自己的住宿问题，如果工作有变动，大多数人会考虑搬到附近的公司，所以在签合同的时候，最好和出租方协商，允许租客私下转租，并且把这个约定写进附加条款中，表明不能做违约处理。