2023年民法典关于房屋买卖合同的法律规定

法律分析：优点一，EPC总承包商负责整个项目的实施过程,不再以单独的分包商身份建设项目,有利于整个项目的统筹规划和协同运作,可以有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节,顺利解决施工方案中的实用性、兆举蚂技术性、安全性之间的矛盾;二，工作范围和责任界限清晰,建设期间的责任和风险可以最大程度地转移到总承包商;三，合同总价和工期固定,业主的投资和工程建设期相对明确,利于费用和进度控制。四，能够最大限度地发挥工程项目管理各方的优势,实现工程项目管理的各项目标;五，可以将业主从具体事务中解放出来,关注影响项目的重大因素上,确保项目管理的大方向。缺点一，业主主要是通过EPC合同对EPC承包商进行监管,对工程实施过程参与程度低,控制力度较低;二，业主将项目建设风险转移给EPC承包商,因此对承包商的选择至关重要,一旦承包商的管理或财务出现重大问题,项目也将面临巨大风险;三，EPC承包商责任大,风险高,因此承包商在承接总包工程时会考虑管理投入成本、利润和风险等因素,所以EPC总包合同的工程造价水平一般偏高;法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十弯备七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。