房产证上写两个人名字属于夫妻共同财产吗

房产证上写两个人名字属于夫妻共同财产。

房产证上写两个人名字，通常意味着这两个人成为房屋的共有人，拥有共同拥有房产的权利。在婚姻关系存续期间，即使房产证上只写了一方的名字，该房产也通常被视为夫妻共同财产，夫妻双方都享有相同的权利和义务。如果是农村房产，可以在产权人一栏写一个人的名字，在共有权人一栏写另一个人的名字，这样房产证上也会同时登记两人的名字。无论是一方还是双方出资购买的房产，只要所有权人同意，在房产证上写双方名字都是可行的。这样的房产归夫妻双方共同所有，不论登记在谁的名下。

房产证的法律效力：

1、房产证明权属：房产证是房屋所有权的法律证明，标志着房产归属；

2、房产证具备交易凭证作用：在房屋买卖、赠与、继承等交易中，房产证是必须提供的法定文件；

3、房产证是抵押贷款的依据：房屋所有者可以用房产证向银行申请抵押贷款；

4、房产证是纳税的依据：房产税、土地增值税等税种的征收需要依据房产证来确定税基；

5、房产证是办理相关手续的必要文件：如房屋装修、改建等需要提供房产证作为办理手续的依据。

综上所述，房产证上写两个人名字意味着夫妻共同拥有房产的权利，即使只写了一方的名字，也被视为夫妻共同财产。无论是城市还是农村房产，只要所有权人同意，都可以在房产证上写双方名字，使其成为夫妻共同所有。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。