离婚程序：协议离婚如何进行？

本文介绍了离婚登记申请所需条件和离婚房产过户手续办理流程及所需材料。离婚房产过户手续办理流程包括离婚房产析产、到房产管理部门办理离婚房产过户手续、完成析产登记手续并缴登记费、取证等步骤。协议离婚和诉讼离婚所需的材料也有所不同。

法律分析

离婚登记申请需要满足以下条件：夫妻双方需就离婚登记、子女抚养、财产分割及债务处理等事项达成一致意见；

离婚登记申请提交后，还需满足以下条件：

1.领取离婚证；

2.完成离婚登记手续。婚姻登记机构审查申请材料，对符合要求的，在法定期限内通知领取离婚证。

一、离婚房产过户手续办理流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴登记费；

5、取证。

二、离婚房产过户所需要的材料

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

1、关于房产分割的离婚协议书；

2、离婚证及复印件；

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、房产证；

5、身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

1、生效的法院判决书及复印件；

2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

3、身份证明及复印件；

4、房产证。

结语

离婚登记需要满足夫妻双方就离婚登记、子女抚养、财产分割及债务处理等事项达成一致意见，并提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议及公证的离婚财产归属协议、房产证及身份证明等材料。离婚房产过户需要办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办理离婚房产过户手续。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议及公证的离婚财产归属协议、房产证及身份证明等材料；诉讼离婚需要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第七章 婚姻家庭权益 第六十七条 离婚诉讼期间，夫妻一方申请查询登记在对方名下财产状况且确因客观原因不能自行收集的，人民法院应当进行调查取证，有关部门和单位应当予以协助。

离婚诉讼期间，夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分财产。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。