业主如何向物业维护自己的权益

业主向物业维护自己的权益有：
1、去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会；
2、如果有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业；
3、如果没有业主委员会，可以发动业主成立业主委员会；
4、联络业主一起找物业谈判，沟通，督促物业改进。
明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化。
法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权。