什么是二手房抵押

该内容描述了卖方和买方需要提供的证件和证明文件清单。卖方需要提供夫妻身份证、户口簿、结婚证原件，离婚需要提供离婚证明，买卖双方签订的销售合同正本（2份），夫妻收入证明（包括加盖公章的营业执照复印件和年检证明），丧偶需要提供丧偶证明，陌生人需要提供临时居住证原件。而买家则需要提供夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证，共有人同意出售的证明书，出卖人的抵押合同和所售房产的房产证（完整的复印件提供给原抵押银行

法律分析

卖方需要提供哪些信息？夫妻身份证、户口簿、结婚证原件；

2。离婚需要有离婚证明；

3。买卖双方签订的销售合同正本（2份）；

4。夫妻收入证明（包括加盖公章的营业执照复印件和年检证明）；

5。如果您丧偶，您需要提供丧偶证明；

6。如果您是陌生人，您需要提供临时居住证原件。

卖家：

1。夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证；

2。共有人同意出售的证明书；

3。出卖人的抵押合同和所售房产的房产证（完整的复印件提供给原抵押银行）；

4。卖方原贷款银行还款明细；

注：无产权共有人提供相应证明材料；外国人提供暂住证。

拓展延伸

二手房抵押需要提供以下证明文件：

1. 房屋所有权证明：证明房屋的所有权属于申请人，申请人具有完全的产权。

2. 房屋买卖合同：证明申请人通过合法的途径购买了房屋，并已与房屋出售方签署了房屋买卖合同。

3. 房屋评估报告：证明房屋的价值，评估报告需由具有资质的评估机构出具。

4. 抵押贷款合同：证明申请人通过金融机构申请了抵押贷款，并已与金融机构签署了抵押贷款合同。

5. 抵押物登记证明：证明抵押物已登记在申请人的名下，且具有优先受偿权。

6. 申请人信用报告：证明申请人的信用状况良好，无不良记录。

7. 其他可能需要的证明文件：根据不同金融机构的要求，可能还需要提供其他证明文件。

以上证明文件必须真实、合法、有效，否则申请二手房抵押可能会面临拒绝或者需要承担其他法律风险。

结语

购买房屋需要提供哪些信息？根据卖方的要求，夫妻需要提供身份证、户口簿、结婚证原件，离婚需要提供离婚证明，买卖双方需要签订销售合同正本，卖方需要提供夫妻收入证明、丧偶证明或临时居住证原件。请注意，共有人同意出售的证明书、出卖人的抵押合同和所售房产的房产证也需要提供完整的复印件。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26) 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。