先办离婚证还是先分割财产

先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关过户手续。

一、没有离婚协议书是否可以离婚

没有离婚协议书可以离婚。没有离婚协议书不能办理协议离婚，只能选择诉讼离婚。根据相关法律规定，夫妻可以协议离婚，也可以诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方愿意离婚，并且对子女抚养、财产分割等问题达成一致后，前往民政局办理离婚登记，领取离婚证。夫妻选择协议离婚时，必须准备离婚协议，否则民政部门是不会办理离婚登记的；诉讼离婚是指夫妻不能协议离婚时，即不能达成离婚协议书时，一方或双方可以向法院起诉要求法院判决离婚。因此，在诉讼离婚的情况下，不要求夫妻都愿意离婚，也不要求夫妻对财产分割和子女抚养问题达成协议，没有离婚协议书也可以办理诉讼离婚。

二、协议离婚是否需要撤诉

协议离婚必须要撤诉的，可以先签订离婚协议，然后向法院撤诉再到民政局协议离婚。

如果没有向法院提起诉讼，则没有撤诉这一说。可以直接达成离婚的合意，并且就财产分割，以及子女抚养协商一致后去民政局办理协议离婚。

三、离婚协议放弃房产三年了还可以要吗?

离婚协议放弃房产三年了不可以要。夫妻协议离婚时，男女双方必须亲自到民政部门办理离婚手续，同时必须向民政部门提供双方签订的离婚协议书，离婚协议书中应当对婚内夫妻共同财产分割、子女抚养、夫妻债权、债务承担等问题达成明确、一致的约定。双方一旦办理完离婚手续，男女双方均应当按照离婚协议书中的约定，对婚内财产进行分割，任何一方当事人都不能反悔。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。