合同租赁期限的计算方法

租房合同起止时间由双方约定，法律未规定计算方式。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同内容包括物品、期限、租金等。第七百零五条规定租期不超过20年，超过部分无效。租期结束后可续订，但续订期限不得超过20年。

法律分析

租房合同起止时间一般由租赁合同双方进行约定，法律并未规定起止时间的计算方式。

根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

拓展延伸

租赁合同中租赁期限的计算规则

租赁合同中的租赁期限计算规则是指确定租赁开始和结束日期的方法。根据一般实践，租赁期限通常以具体的日期或者月份来表示。例如，如果合同规定租赁期限为一年，从2022年1月1日开始，则租赁期限将持续到2023年1月1日结束。然而，有些合同可能采用其他方式计算租赁期限，比如以工作日、周数或者季度来计算。在确定租赁期限时，还需要考虑到可能存在的延期、提前终止或续约等特殊情况，并根据合同条款和法律规定进行相应的调整。租赁合同中的租赁期限计算规则对于租赁双方的权益保护和合同履行具有重要意义，因此在签订合同前应仔细阅读并理解其中的规定。

结语

根据《民法典》的规定，租赁合同的起止时间应由双方约定，法律未规定具体计算方式。租赁期限一般不得超过二十年，超过部分无效。在确定租赁期限时，常见的方式是以具体日期或月份表示。然而，也可能采用其他计算方式，如工作日、周数或季度。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解其中的租赁期限计算规则，以确保双方权益和合同履行的顺利进行。

法律依据

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。