银行能否办理房产证，取决于土地使用权抵押？

土地使用权抵押给银行可办理房产证，根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，并在30个工作日内办结手续，完成登记后领取不动产权属证书或登记证明。

法律分析

在一般情形下，土地使用权抵押给银行，可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

拓展延伸

房产证办理流程中的土地使用权抵押要素

房产证办理流程中的土地使用权抵押要素是指在办理房产证过程中，银行是否能够接受土地使用权作为抵押物的关键要素。根据相关法律法规和政策规定，银行在办理房产证时会考虑土地使用权的稳定性、合法性以及抵押价值等因素。具体来说，银行会对土地使用权的登记情况、土地性质、土地权属等进行审查，确保其具备抵押资格。如果土地使用权存在纠纷或不符合银行的要求，银行可能不会接受其作为抵押物。因此，在办理房产证时，土地使用权抵押要素是需要重点关注和准备的一项内容。

结语

根据《不动产登记暂行条例》的规定，土地使用权抵押给银行可以办理房产证。在办理过程中，银行会审查土地使用权的登记情况、稳定性和抵押价值等因素。因此，在办理房产证时，需要重点关注和准备土地使用权抵押要素。请确保土地使用权的合法性和稳定性，以满足银行的要求。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。