父母去世后房产如何处置

父母房产继承顺序：遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱、法定继承。需注销户籍、办死亡证明、公证继承权，方可办理过户。无协议、遗嘱者按法定继承顺序：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律分析

父母的房产，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明，再去公证处办理继承权公证后，才可以申请办理房屋过户。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

拓展延伸

遗产继承与房产分割：如何处理父母去世后的财产？

在父母去世后，处理他们的财产，尤其是房产，是一个重要的问题。首先，需要确定父母是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，遗嘱中的指示应该被遵循。如果没有遗嘱，根据继承法规定，财产将按照法定继承顺序分割。家庭成员可以通过协商达成共识，或者依靠进行分割。分割过程中，可以考虑将房产出售并平分收益，或者协商其他方式进行分割。此外，还需要考虑到税务问题和法律手续的办理。最好咨询专业律师或遗产规划专家，以确保财产的合法、公正和顺利分割。

结语

在处理父母房产的继承问题时，遵循遗嘱或法定继承顺序是至关重要的。如果有遗嘱，应遵循遗嘱的指示进行处理；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分割。家庭成员可以通过协商或进行财产分割，同时需考虑税务和法律手续。建议咨询专业律师或遗产规划专家，以确保财产分割的合法、公正和顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。