战略框架协议书(房地产开发合作)

战略合作框架协议书甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：甲方是在注册的企业法人，具有丰富的房地产投资开发经验，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发。乙方是在西安市注册成立的房地产企业，是一家以为背景的公司,具有很强的土地拓展能力。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，双方就形成联合合作开发统一体事宜，经充分协商一致，达成本协议。

第一条：根据具体项目情况，双方采用组建平台公司，针对某个具体项目约定股权占比，确定责权利。

第二条、合作前提：双方发挥各自的优势，甲方进行开发项目的主导工作，乙方发挥区域人际及资金灵活性优势。

第三条、合作方式

1、双方共同筛选适宜的开发项目，乙方出资将项目整理(占住)并达到土地出让条件，双方按照约定的条件联合出资开发。

2、乙方推荐的项目，存在前期债权债务事宜，双方签订兜底协议，由乙方出资进行整理，达到约定的方式甲方跟进，置换出乙方投入的资金，同时约定好乙方的收益按约定方式进行支付。

3、采用挂牌拿地，应付的土地竞买保证金，由甲方负责向国土部门支付，项目土地竞得后，双方按约定股份支付出让金及开发资金,也可以由甲方全部进行投资开发。

第四条、项目土地使用权的获取

1、针对具体项目一事一议；

2、双方以项目公司为合作平台，甲方负责提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理。

3、乙方进行的土地整理等前期投入，甲方按约定金额进行收购，付款节点及税费根据每个不同的项目进行商议签订。

4、双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源创造最大的经济效益和社会效益。

第五条、项目公司治理架构有关项目公司的组织架构、职权、议事规则等具体事项，由双方按照本协商原则协在项目公司章程中约定。

第六条、其他约定

1、本协议是双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜双方另行协商，并在合作的各具体项目中另行约定。

2、本协议一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。(以下无正文)甲方：委托代理人：乙方：法定代表人：委托人：签约时间：年月日签约地点：