怎样才能正确缴纳房屋交易印花税？

房地产印花税缴纳规则：产权转移双方缴纳0.05%的税率，房屋租赁缴纳1%的税率，房产购销缴纳0.03%的税率。办理房地产权利证书需缴纳每件5元的定额税费。免征印花税的情况包括已缴纳印花税的凭证、财产赠与等特定情况。个人出租、承租住房、廉租住房和经济适用房购买租赁也免征印花税。暂免征收印花税的情况包括个人买卖住房、农林作物和牧业畜类保险等。

法律分析

房地产印花税缴纳：

①比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%;房产购销税率0.03%。

②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。

免征印花税的情况

1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

2.财产所有人将财产赠给、社会福利单位、学校所立的书据;

3.无息、贴息贷款合同;

4.企业因改制签订的产权转移;

5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;

6.外国、国际金融组织向中国、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;

个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁;

暂免征收印花税的情况

1.个人买、卖住房;

2.农林作物、牧业畜类保险;

3.买卖证券、投资金金的单位;

4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;

5.行政企脱钩企业改组、改管理、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提：、省级决定或批准)。

拓展延伸

房屋交易印花税的法律规定和应注意事项

房屋交易印花税是根据国家相关法律规定的一种税费，是在房屋交易过程中需要缴纳的一项费用。根据法律规定，房屋交易印花税的缴纳是由买卖双方共同承担的，具体缴纳比例根据房屋交易价格而定。在缴纳房屋交易印花税时，买卖双方需要注意一些事项。首先，应确保及时缴纳印花税，避免违法行为。其次，应了解印花税的计算方法，以便准确计算应缴纳的金额。此外，还应咨询专业人士或律师，了解相关法律规定和最新，以确保合法合规。总之，遵守法律规定，正确缴纳房屋交易印花税，是每位房屋买卖者应尽的义务。

结语

房屋交易印花税是一项根据国家法律规定的费用，需要买卖双方共同承担。缴纳比例根据房屋交易价格而定。在缴纳印花税时，买卖双方应确保及时缴纳，遵守法律规定。了解印花税的计算方法，并咨询专业人士或律师，以确保合法合规。遵守法律规定，正确缴纳房屋交易印花税，是每位房屋买卖者应尽的义务。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。

应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。