我的房屋出现质量问题，该如何维护我的房屋权益？

法律分析：根据《物权法》规定，房屋出现质量问题应当及时维修或者更换。如果房屋质量问题严重影响居住安全，可以要求退房或者赔偿损失。如果开发商或者施工方存在过错，可以要求其承担相应的赔偿责任。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》第十五条：物权人对其拥有的物有危险，或者其他人侵害其物权的，有权请求排除危险或者侵害，以及请求恢复原状或者赔偿损失。

2.《中华人民共和国合同法》第五十五条：买受人在合理期限内发现不符合合同约定的质量瑕疵的，有权通知出卖人采取补救措施；出卖人未采取补救措施或者补救不合理的，买受人可以按照约定要求解除合同或者要求降低价款。

3.《中华人民共和国消费者权益保》第二十九条：商品或者服务存在质量问题的，消费者可以依法要求停止损害、排除危险、修理、更换、退货或者赔偿损失等。

维护房屋权益是每个业主应尽的义务，如果你的房屋出现质量问题，一定要及时采取措施维护自己的权益。