购买期房有退款吗？

期房退房视情况而定。根据2021年实施的《民法典》第563条，如果开发商造成问题，购房人可以要求退房。根据该法条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务、违约导致无法实现合同目的，以及其他法律规定的情形。对于不定期合同，当事人可以随时解除，但需要在合理期限内通知对方。

法律分析

关于买的期房能不能退，要视情况而定。如果是开发商造成的，购房人可以要求退房。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

拓展延伸

购买期房后能否申请退款？

购买期房后能否申请退款是一个常见的问题。一般来说，购买期房后退款的会根据具体的合同条款而定。在某些情况下，购买期房后可以申请退款，但可能需要承担一定的违约责任或支付相应的手续费。另外，退款也可能受到当地法律法规的。因此，如果您考虑购买期房并希望了解退款，请在购房前详细阅读合同条款，并咨询相关的专业人士或律师，以确保您了解自己的权益和责任。购房决策需要谨慎，确保您在购买期房前充分了解相关和条款，以避免不必要的纠纷和损失。

结语

购买期房后能否退款，需根据具体情况而定。若是开发商原因，购房人可要求退房。根据2021年实施的《民法典》第563条，当事人满足特定情形可解除合同。购房人应仔细阅读合同条款，咨询专业人士或律师以了解退款，并确保自身权益和责任。购房决策需谨慎，充分了解相关和条款，避免纠纷和损失。

法律依据

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。