装饰装修合同是否适用专属管辖

装饰装修合同不属于专属管辖的范围。专属管辖是地域管辖的一种，是指由特定的管理必须是法律规定某些案件，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。根据相关法律规定，专属管辖适用的情形为：提起的诉讼的是因为不动产纠纷，由不动产所在地人民管辖；提起的诉讼的是因为继承遗产纠纷，由死者死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

一、房产继承管辖是怎样

如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地起诉，但依据我国民诉法第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地的管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。由此可见，我国继承案件管辖不是遵循原告就被告的原则，而是适用专属管辖：即由被继承人死亡时住所地的管辖，或主要遗产所在地管辖。

1、被继承人（即去世的人）死亡时的住所地，仅指住所地，并包括经常居住地。

2、主要遗产所在地人民。也就是说，如果被继承人在多个行政区域内均有遗产的，那么需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的管辖。

3、遗产中有不动产的，由不动产所在地管辖。

二、房屋买卖合同不成立的管辖是什么

涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等，都属于不动产纠纷，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

因此，一般来说，房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层管辖。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民专属管辖：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖；