物业费的税如何算？

我国物业费的税费一般是：3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

一、一般纳税人和小规模纳税人的判定标准是什么

纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准(年应税销售额标准为500万元)的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。

二、企业税负率达到多少算正常

企业税负率一般达到3%至5％算正常。

企业所得税在地税交，一般工业的税负率为3%至5％，按销售收入来计算应交所得税率。 税负率是分类的，如税负率为，实际交纳税额/不含税销售收入乘100%；所得税负率为，实际交纳所得税税额/不含税销售收入乘100%。税负率是指纳税义务人当期应纳占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率为3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。

税负率计算方法是税负率等于应交/销售收入）乘于100%，即税负率=本年累计应纳税额/本年累计应税销售额（不含税）乘于100%。税负高说明企业效益好，利润高，企业管理规范，市场竞争力强。

税负率是指纳税义务人当期应纳占当期应税销售收入的比例。

对小规模纳税人来说，税负率就是征收率是3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。

三、邮政开税率是多少？

邮政局代开普通，需要当场缴纳3%，还需要缴纳附加税费（按税款的12%），另外还需要预征个税（视项目不同0.5%～2.6%不等）。

邮政开具均为普通，需开专用的纳税人需前往办税服务厅办理。邮政开具金额，单次开具不含税销售额累计大于520远且小于（等于）100000元。

邮政局代开普通达到起征点的按税率纳税，未达到起征点的则不需缴税。

按次纳税的其他个人，对其销售额达不到按次纳税起征点的，代开时，免征。超过起征点的，按照规定征收。

【本文关联的相关法律依据】

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》第二条

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。