扣押必须要有见证人吗？

律师解析：

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和及附加。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条 下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行规规定禁止转让的其他情形。