物业费几级怎么定

法律主观：

物业费一般是综合指导价与产权面积确定。指导价一级收费标准每月1元/_、二级每月0.75元/_、三级每月0.5元/_、四级每月0.35元/_，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。

法律客观：

《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行指导价的，有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。