房地产开发资质需要准备哪些材料

本文介绍了房地产开发企业想要获得资质需要前往房地产管理科备案,并提交一系列所需材料。备案后,主管部门应在30天内颁发临时资质证书,该证书有效期为一年。如果企业在一年内没有开发项目,则证书有效期不予延长。

法律分析

要想获得房地产开发资质,新设立的房地产开发企业需要在取得营业执照后的30天内前往房地产管理科备案,备案所需材料包括:（一）营业执照复印件；（二）公司章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人身份证明；（五）专业技术人员资格证书和劳动合同；（六）根据房地产开发主管部门的要求,可能还需要提供其他必要的文件。房地产开发主管部门应当自收到备案申请之日起30日内，向符合条件的企业颁发临时资质证书。“临时资格证书”有效期为一年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长临时资格证书有效期，但延长期不得超过2年。

自收到临时资格证书之日起一年内没有开发项目的，临时资格证书的有效期不予延长。

拓展延伸

根据我国《房地产开发企业资质管理办法》的规定，房地产开发企业要获得临时资质证书，需要满足以下条件：

1. 注册资本不低于200万元人民币；

2. 完成一项建筑面积2万平方以下的住宅小区或者建筑面积4万平方以下的住宅楼；

3. 完成开发投资2000万元以上，建筑面积1万平方以下的住宅小区或者建筑面积2万平方以下的住宅楼。

如果房地产开发企业满足以上条件，就可以向当地房地产行政主管部门申请领取《临时资质证书》。需要注意的是，临时资质证书的有效期为1年，企业需要在有效期内办理延期手续。同时，企业还应在规定期限内申请办理《资质证书》的变更手续。

结语

要想获得房地产开发资质,新设立的房地产开发企业需要在取得营业执照后的30天内前往房地产管理科备案,备案所需材料包括营业执照复印件、公司章程、验资证明、企业法定代表人身份证明、专业技术人员资格证书和劳动合同、根据房地产开发主管部门的要求可能还需要提供其他必要的文件。房地产开发主管部门应当自收到备案申请之日起30日内,向符合条件的企业颁发临时资质证书,临时资格证书有效期为一年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长临时资格证书有效期,但延长期不得超过2年。自收到临时资格证书之日起一年内没有开发项目的,临时资格证书的有效期不予延长。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第十一条 确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第十条 确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。