抵押人在抵押期间有何义务

抵押人在抵押期间的主要义务是保管和维护抵押物，并为其购买保险。抵押合同应包括被担保债权、债务履行期限、抵押财产情况和担保范围。如果抵押合同无效，抵押人将承担缔约过失责任。根据民法典规定，缔约过失责任是指违背诚实信用原则，损害对方信赖利益的责任。只有在合同未成立或被确认为无效时，才会承担缔约过失责任。

法律分析

一、抵押人在抵押期间有何义务

抵押人在抵押期间的义务是：抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。民法典规定：因抵押人的行为造成抵押物价值减少时，抵押人有义务恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

根据《城市房地产抵押管理办法》第二十三条规定：抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。

抵押人有义务配合进行房地产登记。

二、抵押合同内容应该包括什么

抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容：

1.被担保债权的种类和数额；

2.债务人履行债务的期限；

3.抵押财产的名称、数量等情况；

4.担保的范围。

《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、抵押合同无效该如何处理

在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责任。

《中华人民共和国民法典》：规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撒销时，缔约人才承担缔约过失责任。当事人根据缔约上的过失请求赔偿的范围应为信赖利益的损失。

结语

抵押人在抵押期间的义务是保管和维护抵押物，并为其购买保险，以防止价值减少。若抵押人的行为导致抵押物价值减少，其应恢复价值或提供等值担保。抵押合同应包括被担保债权、债务履行期限、抵押财产情况和担保范围等内容。若抵押合同无效，抵押人应承担缔约过失责任，赔偿对方的信赖利益损失。根据民法典规定，缔约过失责任发生在合同订立过程中，一方违背诚实信用原则，损害对方的信赖利益。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。