追讨延期交房违约金是否有期限

在商品房买卖合同中，逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效是三年，其起算点，司法实践中，各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法:一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种是诉讼时效从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算。

一、公司欠债诉讼时效从什么时候算起

从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。

如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求公司履行债务，但须给对方必要的准备时间。在此情形下，确定诉讼时效期间的起算点，实际上存在以下几种类型：

1、债权人催告当时公司就表示立即履行，实际上却未履行的，诉讼时效应自催告次日起计算。债权人何时催告并没有时间上的限制。

2、如果当事人和公司协商一致，确定了一个明确的履行期限，实际上，双方当事人变更了合同内容，将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务，那么，公司于该期限届满未履行债务的，诉讼时效自该期限届满之次日起计算。

3、债权人向公司主张一次权利，公司明确表示拒绝履行，并有否定债权存在的意思表示，那么，诉讼时效应从该拒绝之日的次日起计算，而不论债权人是否规定有宽限期限及该期限是否届满。

4、在债权人向公司主张履行债务，公司未明确拒绝的情况下，双方约定有履行债务的宽限期，在该期限届满时，无论债务人是否明确拒绝履行债务，只要在客观上债务人不履行，诉讼时效应自该宽限期届满的次日起计算。

二、借条和欠条的区别？诉讼时效是什么？

借条和欠条的区别：借条代表的是一种借贷合同关系，借款人向出借人借款，出借人同意并交付款项，借款人收到款项出具借条，此时借款合同成立并生效，借条由此产生。而欠条则是债权人与债务人已有经济往来，经债权人索要或结算后，债务人需给付债权人款项，由于债务人没有能力给付或者不能及时给付，而由债务人向债权人出具的一种条据。因此，欠条实际上是对双方经济往来的一种结算，欠条的成因是此前双方存在的其他法律关系。

借条和欠条的诉讼时效：

1、借条：根据借条是否约定还款期限，分为以下两种情况：

(1)借条中约定还款期限的，诉讼时效为3年，从还款期限届满的次日起计算。

(2)借条中未约定还款期限的，债权人在20年内都可以主张权利，但自第一次主张权利未能实现之日起，再次主张权利的诉讼时效从债务人拒绝偿还之次日起开始计算，超过3年没有再次主张权利的，法律将不予保护。

2、欠条：债务人开具欠条应认定为诉讼时效中断。而债权人的诉讼时效为3年，从债务人出具欠条之次日起计算。

三、合同纠纷时效是怎样规定的

民法典合同纠纷确认的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效的起算问题，应该以合同约定的履行期限届满的次日开始进行计算，履行期限没有约定或者是约定不明确的，从确定的履行期限届满的次日开始计算。

合同是否有效由人民法院通过判决或者仲裁机构通过裁决进行确认，一方在起诉的时候合同效力并不是确定的，一方或者是双方也无权进行自行确定。所以当事人只能按照合同约定的期限主张权利，时效期间应该从约定的履行期限届满的次日起计算。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。