房屋抵押贷款，对个人征信的影响有哪些？

《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限为5年，超过5年应删除。在保存期限内，个人可以对不良信息作出说明，征信机构需予以记载。

法律分析

如果是这样的话会影响征信的。因为在没有还款的那段时间征信就是一直在逾期的状态。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

《征信业管理条例》

第16条

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

拓展延伸

房屋抵押解除后对个人信用记录的影响如何？

房屋抵押解除后，对个人信用记录的影响取决于多个因素。一般情况下，如果按时还清了所有贷款款项并正式解除了抵押，这将对个人信用记录产生积极影响。银行和信用机构会将您作为一个负责任的借款人进行评估，这有助于提高您的信用评分。然而，如果在解除抵押之前有逾期还款或违约行为，这可能对您的信用记录造成负面影响。此外，即使解除了抵押，相关信息可能仍然会在信用报告中保留一段时间，但对信用评分的影响会逐渐减弱。重要的是保持良好的信用行为，及时还款，以确保您的信用记录保持良好。

结语

根据《征信业管理条例》第16条规定，个人不良信息在不良行为或事件终止后保存期限为5年，超过5年应予以删除。在保存期限内，信息主体可对不良信息作出说明，征信机构应予以记载。对于房屋抵押解除后的信用记录影响，取决于多个因素。如按时还清贷款且解除抵押，将对个人信用记录产生积极影响。然而，如有逾期还款或违约行为，可能对信用记录造成负面影响。重要的是保持良好的信用行为，及时还款，以确保信用记录保持良好。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。