合同解除权的行使方法是什么？

本文介绍了合同解除的相关内容，包括法定解除和合同解除的期限。法定解除有两种情况，一种是按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；另一种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。合同解除后，双方当事人应根据合同约定折价补偿无法返还的财产。另外，文章还介绍了合同最长可以变更多长时间，以及解除权消灭的情况。

法律分析

可以通过以下步骤行使合同解除权：

1.在合同约定的期限内或依据法律规定，享有解除合同权利的人，需在合理期限内通知对方，合同即自通知到达对方时解除。

2.合同解除后，双方当事人应根据合同约定折价补偿无法返还的财产。

一、法定解除在什么时候可以行使

行使解除权的时间期限分为两种情况：

(一)按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后，解除权消灭，当事人不能要求解除合同，而必须继续履行。

(二)在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行；

可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。

二、合同有时效效力吗

合同解除有期限。是合同解除权的行使期限可由当事人在合同中约定，或者由法律直接规定。享有解除权的当事人应在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。经催告后，有解除权的一方有3个月的解除权合理期。如果对方没有催告，另一方就有1年的解除权合理期。1年合理期过期，解除权消灭。

三、合同最长可以变更多长时间

一般由当事人在合同中约定变更期限，没有约定的，当事人双方同意可以随时变更合同。合同期限指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。当合同双方就合同变更达成一致时，可以更改合同的期限。可变更合同的期限只要在合同约定的期限内都可以变更。情形包括重大误解订立的合同，因欺诈、胁迫而订立的合同，乘人之危订立的合同。根据《民法典》的相关规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

结语

合同解除是解决合同纠纷的重要方式，但需要注意解除权的行使期限和法律规定。根据法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。在对方当事人催告后的合理期限内行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。同时，合同解除有期限，当事人可以在合同中约定或者由法律直接规定解除权行使期限。如果合同期限超过了一年，当事人可以随时变更合同。

法律依据

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。