抵押合同无效情形有什么

抵押合同无效情形：1、虚假意思表示；2、违反法律法规；3、恶意串通损害他人权益。根据《民法典》规定，虚假表示的民事行为无效；违反强制性规定的行为无效，除非该规定不导致无效；违背公序良俗的行为无效；恶意串通损害他人权益的行为无效。

法律分析

抵押合同无效情形包括：

1、抵押合同意思表示虚假；

2、抵押合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；

3、抵押合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益。

依据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

拓展延伸

抵押合同无效情形及其法律后果

抵押合同无效情形指的是在签订或履行抵押合同过程中存在的违法、违约或其他无效因素。例如，如果抵押合同中的内容违反了相关法律法规，或者当事人之一缺乏相应的法定资格，合同可能被认定为无效。法律对于抵押合同无效情形有着明确的规定，一旦合同被认定为无效，将产生一系列法律后果。这些后果可能包括债权人无法通过抵押物实现债权、借款人无需履行还款义务等。因此，当事人在签订抵押合同时应当严格遵守法律规定，避免无效情形的发生，以免承担不必要的法律风险。

结语

抵押合同无效情形包括虚假表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通等。根据《民法典》相关规定，虚假表示的民事法律行为无效，违反强制性规定或公序良俗的民事法律行为也无效。此外，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为同样无效。因此，在签订抵押合同时，必须严格遵守法律规定，以避免无效情形的发生，从而避免可能产生的法律风险。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。