房产赠与过户费用多少

房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。

首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。

第二个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。

第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。

第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。

一、离婚房产证去名字费用多少

（一）赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。比如xx先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。

（二）买卖的主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、房产证过户给子女需要办理什么手续

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

【本文关联的相关法律依据】

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。