结婚前的贷款是否属于夫妻共同财产？

结婚前的贷款是否属于夫妻共同债务，取决于是否用于婚后的共同生活。若未用于共同生活，属于婚前个人债务，需当事人自行偿还。婚前个人债务转变为共同债务需满足特定条件。婚前购房按揭、购置结婚用品、装修房屋等情况下，债务可变为共同债务。债务人配偶有义务连带清偿，但具体范围存在不同观点。婚前买房房产证可写两个人名字，需办理抵押变更手续。婚前买房是否算夫妻共同财产取决于具体情况，加名字或共同还贷可视为共同财产。

法律分析

结婚前的贷款是否属于夫妻共同债务要看是否用于婚后的共同生活，如果没有用于婚后共同生活那么属于一方的婚前个人债务需要当事人自己进行清偿，一般情况下一方婚前的贷款往往属于个人债务，对于婚后的另一半是不负清偿责任的。

一、结婚前的贷款属于夫妻共同债务吗

婚前个人债务由债务方承担清偿责任，是与一方婚前财产为个人财产相对应的。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的。

婚前个人债务，婚后有以下几种情形的，婚前个人债务会变成夫妻共同债务

（一）一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的;

（二）一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需的;

（三）一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的;

（四）婚前个人债务，在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，因此婚前个人债务亦应以夫妻共有财产清偿，等等。

夫妻一方的婚前债务转化为夫妻共同债务后，债务人配偶有义务就该债务向债权人承担连带清偿责任已无异议，但关于债务人配偶承担连带责任的范围则有两种不同的观点：

一种观点认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，夫妻双方应当承担连带清偿责任，债务人的配偶不得以其接受婚前财产的范围作为抗辩的理由，以便最大限度地实现对债权人利益的保护。

另一种观点却认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，债务人的配偶承担连带责任的范围应当限定在其实际接受财产或受益的范围内。

二、婚前一个人贷款买房房产证写两个人名字吗

是可以写两个人的名字的。先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

三、结婚前买的房子有贷款算夫妻共同财产么

婚前买的房子有贷款婚后是否算共同财产要根据具体情况而定，如果婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产；如果没有，则婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。

结语

结婚前的贷款是否属于夫妻共同债务需根据是否用于婚后共同生活来判断。若未用于共同生活，婚前个人债务需由当事人自行偿还。一般情况下，婚前贷款属于个人债务，对另一方无清偿责任。但若婚后使用该贷款购房、购物或装修等，婚前个人债务可能转变为夫妻共同债务，另一方可能需承担连带清偿责任。关于债务人配偶的责任范围，有不同观点，一是双方连带清偿，最大限度保护债权人利益；二是限定在实际接受财产或受益的范围内。婚前购房贷款可在房产证上加名字，具体办理需咨询银行。婚前购房贷款是否算夫妻共同财产需根据具体情况而定，若将对方名字加到房产证上，则属于共同财产；否则，共同还贷及相应增值部分可能属于共同财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

中华人民共和国民法典：第六章 合同的变更和转让 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。