业主非法改造房屋结构应对措施

物业发整改通知书的主旨是：根据我国法律规定，物业应当向建造违章建筑的人发出整改通知，但物业无权强行拆除。如遇到拒不整改的情况，应直接联系当地城管部门或房地局下属的街道办来处理。涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程，未经设计方案擅自施工者，将面临50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构者，将面临5万元以上10万元以下的罚款。

法律分析

物业发整改通知书。

如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。物业仅能通知，不能强行拆除，因为物业没有执法权。我国法律规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

拓展延伸

应对业主非法改造房屋结构的法律责任和防范措施

应对业主非法改造房屋结构的法律责任和防范措施是保障住房安全和社会秩序的重要举措。根据相关法律法规，业主在房屋改造过程中必须遵守规定，确保结构安全和合法性。对于非法改造行为，业主将承担法律责任，可能面临罚款、拆除等处罚措施。为了防范非法改造，业主应加强自身意识，定期检查房屋结构，及时修缮和维护。此外，政府部门应加强监管，加大执法力度，提高违法成本，同时加强宣传教育，增强公众对非法改造的认识和警惕，共同维护良好的住房环境和社会秩序。

结语

维护住房安全与社会秩序，应对业主非法改造房屋结构，法律责任重大。根据相关法律规定，业主需遵守规定，确保结构安全合法。非法改造将面临罚款、拆除等处罚。业主应增强自身意识，定期检查房屋结构，政府部门应加强监管，提高违法成本。加强宣传教育，共同维护良好住房环境和社会秩序。

法律依据

《物业管理条例》第六十三条

违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

《建设工程质量管理条例》第十五条，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。