房屋租赁合同解除的时间该如何确定

房屋租赁合同解除的时间确定方式：(1)当事人行使解除权并通知对方，法院认可通知送达之日为合同解除日；(2)当事人未通知对方但向法院起诉，法院判决解除合同；(3)当事人争议时，若双方同意解除，则以双方合意解除日为合同解除日。找律师可获得专业法律意见和代理，保护权益，节省时间精力。

法律分析

房屋租赁合同解除的时间如何确定?

(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。

(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。

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结语

租赁合同解除的时间确定有以下几种情况：一是当事人行使合同解除权并通知对方，法院判决认可通知送达之日为合同解除之日；二是当事人未通知对方，直接向法院起诉要求解除合同，法院判决解除合同；三是当事人对合同解除存在争议，法院判决认为无解除权的当事人应继续履行合同，但若双方均同意解除，以双方合意解除之日为合同解除之日。如果需要更多经验丰富的建议或寻找当地律师，请点击找律师进行咨询，律师将为您提供专业的法律意见和帮助。找律师的优势在于他们熟悉法律程序，能为您提供全面的法律意见，代表您在法庭上陈述观点和请求，节省您的时间和精力。找律师是保障您的法律权益的最佳选择。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。