民法典对于不动产登记中心过户规定有哪些？

民法典规定不动产登记中心能办理不动产过户。开发商需进行初始登记、填写申请表、领取测绘图等，缴纳费用后提交申请材料，最后领取不动产证办理过户。

法律分析

能。

民法典规定不动产登记中心能过户。

不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。

拓展延伸

不动产登记中心过户规定的法律要点

不动产登记中心过户规定的法律要点主要包括以下内容：根据民法典的规定，不动产的过户必须通过不动产登记中心进行。首先，过户方必须提供合法有效的不动产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。其次，过户过程中需要进行不动产权属确认，确保过户方具有合法的不动产权益。在过户过程中，不动产登记中心将对过户申请进行审查，核实相关材料的真实性和合法性。同时，过户方需要缴纳相应的过户税费，并按照规定的程序办理过户手续。最后，过户完成后，不动产登记中心将及时更新不动产登记簿册，确保不动产权益的变动得到正确记录和保护。综上所述，不动产登记中心过户规定的法律要点是确保过户合法、透明、有序进行，维护不动产权益的安全和稳定。

结语

不动产过户，依法须经不动产登记中心进行。过户方需提供合法有效的不动产权证明文件，并经过不动产权属确认。不动产登记中心将审查申请材料的真实性和合法性，并收取相应税费，办理过户手续。过户完成后，不动产登记簿册将及时更新，确保不动产权益的变动得到正确记录和保护。这一过程确保了过户的合法、透明和有序进行，维护了不动产权益的安全和稳定。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。