民法典关于不动产登记的办理时限

《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》规定了不动产权证的办理时限和不予登记的情形。办理不动产权证一般需要30天内完成登记手续。不动产登记中心不予登记的情形包括违法行为、权属争议、超期申请等。办理不动产权证的流程包括权籍调查、申请材料递交、初审、审核、核准和领取证书。

法律分析

一、民法典中办理不动产权证需要多久

民法典办对房屋物权需要办理登记作出规定，但对什么时候取得房产证没有作出规定，而办理房屋过户登记的，一般30天内发给房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、哪些情形不动产登记中心不予登记

《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的;

（二）存在尚未解决的权属争议的;

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的;

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

三、不动产权证办理流程是怎样的

（一）不动产权证办理流程是怎样的

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

结语

办理不动产权证需要的时间根据相关法律规定并未明确规定。然而，一般情况下，办理房屋过户登记后，通常会在30天内领取房产证。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记方可生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，且国家实行统一登记制度。办理不动产权证的流程包括申请权籍调查、递交申请材料、初审、审核、核准和领取不动产权证书等步骤。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，若登记申请存在违法行为、权属争议、超过规定期限或其他不予登记情形，不动产登记机构将不予登记，并书面告知申请人。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十三条 登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。