离婚后房产过户所需费用及注意事项

离婚时房产过户费用最低，只需缴纳产权登记费、测绘费、工本费等，免收契税和个人所得税。过户需要双方准备身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料，并到房管部门办理。过户房产属于共有财产变更，只需支付工本费，无需交税。

法律分析

离婚时房产过户的费用是最低的，免收契税、个人所得税，只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几百元。

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

拓展延伸

离婚后房产分割及财产权益保障

离婚后的房产分割是离婚程序中重要的一环。在进行房产分割时，需要考虑双方的财产权益保障。首先，应明确双方的共同财产和个人财产，以确定应分割的房产。其次，根据婚前协议或法律规定，确定分割比例。在分割过程中，要注意遵守相关法律程序，确保公平公正。此外，还应注意房产过户所需的费用，如过户税、律师费等。为确保财产权益的保障，建议咨询专业律师，以获取合理的法律建议。对于离婚后的房产分割，理性沟通和协商是解决争议的关键，以达成双方满意的分割方案。

结语

离婚时房产过户费用最低，只需缴纳产权登记费、测绘费、工本费等，免收契税、个税。离婚后房产过户需携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等办理，只需支付工本费，无需交税。房产分割需考虑财产权益保障，明确共同财产和个人财产，确定分割比例，遵守法律程序，确保公平公正。咨询专业律师获取合理建议，理性沟通和协商解决争议，达成满意的分割方案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。