夫妻离婚时如何处理按揭贷款？

婚后购买的按揭房屋是夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割。房产证登记在一方名下，房屋归该方所有；登记在夫妻双方名下，双方共同拥有，需协商或依法处理。分割时应考虑实际情况，确保双方合理处置财产。需考虑婚姻期间贡献和离婚后使用情况，维护夫妻权益。

法律分析

婚后购买的按揭房屋属于夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产进行分割。如果房产证登记在一方名下，则该房归该方所有；如果房产证登记在夫妻双方名下，则双方共同拥有该房产，离婚时应协商处理或依法处理。在处理房产分割时，应根据实际情况进行合理的分割，确保双方在离婚后能够合理地处置共同财产。此外，夫妻双方还应充分考虑婚姻关系存续期间对该房产的实际贡献以及离婚后对该房产的实际使用情况等因素，以维护夫妻双方的权益。

拓展延伸

夫妻离婚后如何分割共同财产及按揭贷款？

夫妻离婚后，分割共同财产及按揭贷款是一个重要的问题。首先，需要明确的是，财产分割应遵循适用的法律法规和双方达成的协议。一般情况下，共同财产包括房产、车辆、存款、投资等，按揭贷款则是其中的一项重要债务。

在处理共同财产时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。双方可以协商划分财产的比例，或者委托专业评估机构进行评估并按照评估结果分割。在分割按揭贷款时，可以选择将贷款债务由一方承担，或者协商转移贷款责任给一方，也可以选择将贷款债务进行分割。

此外，建议夫妻离婚时寻求法律专业人士的帮助，以确保财产分割和按揭贷款处理的合法性和公平性。他们可以提供具体的法律建议，帮助双方达成公平合理的财产分割方案，并确保按揭贷款的合规性。

总之，夫妻离婚后，分割共同财产及按揭贷款需要遵循法律规定和双方协商的原则，以确保公平合理的财产分割和债务处理。建议在处理此类问题时寻求专业的法律咨询和支持。

结语

夫妻离婚后，对于婚后购买的按揭房屋的分割及按揭贷款的处理是一个重要的问题。根据法律规定和双方协商原则，应合理分割共同财产，确保双方权益。建议寻求法律专业人士的帮助，以确保财产分割和按揭贷款处理的合法性和公平性。专业的法律咨询和支持将为夫妻双方提供具体的法律建议，帮助达成公平合理的财产分割方案，并确保按揭贷款的合规性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。