一方用财产出资购房如何保证出资人权益

婚后夫妻双方共同购买的房产可以约定为一方所有。在夫妻双方有明确约定的情况，首先适用双方的约定，只是在双方没有约定的情况下，才适用法律规定。

只要协商一致，完全有权进行夫妻财产的约定。进行夫妻财产约定时夫妻双方应在协商一致后签署夫妻财产协议。

夫妻财产协议最好办理公证。只要双方就财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。

但是，由于在争议发生时往往会出现一方当事人对该协议的真实性等问题的质疑，所以双方最好对协议办理公证手续。

当然，双方也可以通过律师对协议办理律师见证手续。律师见证可以起到与公证相类似的作用。

一、有效的分居协议书有什么内容

有效的分居协议书有如下内容：

1、符合有关规定，可由律师根据夫妻协商情况代书，由双方签署；

2、夫妻之间签订财产协议只要不违反国家强制性规定和侵害集体、他人的利益，并是双方真实意思表示，本身就具有法律效力；

3、内容合法、意思表示真实的，合法有效。

分居协议一般是指夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。分居的期限。应以3个月至2年为限，期限届满，如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的，可协议离婚或持该协议向法院起诉离婚。体现出夫妻双方的权利与义务。分居期间，夫妻双方不再有义务与其妻子或丈夫同居，一方不得强迫对方，子女的临时抚养。协议须明确一方抚养或双方轮流抚养子女，抚养费原则上由双方共同承担，另一方享有探望权。财产的占有使用及处分。夫妻对分居期间的财产应进行约定，一般适用夫妻分别财产制或明确如无约定，适用夫妻共同财产制。分居期间的债务，除赡老抚幼所负债务外，一律视为个人债务。特殊情况下，也可就现有财产的归属做一个全面的约定，可以此作为夫妻财产分割的依据。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。