小区内电动车电瓶被盗可以起诉物业失职呜

一、小区内电动车电瓶被盗可以起诉物业失职吗？

物业公司原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，若没有特别约定，物业不承担业主、使用人的人身、财产损害赔偿责任，小区业主财物被盗，应立即报案处理。但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗行为未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，那么，业主的电瓶被盗物业是有责任的。所以，如若电动车电瓶被盗或业主其他财物被盗，业主应该先搜集证据，包括保安当天的巡查记录、进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业对业主电动车电瓶被盗负有责任。业主可以整理好这些证据，去和物业协商此事，协商不成，直接起诉物业，只要业主有那些证据，法院会判物业赔偿业主一部分损失。

二、电瓶被盗小区物业有责任吗

这种情况下，若电瓶被偷，物业公司则要承担赔偿责任；如果业主的电动车没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是停放在小区的公共区域内，电瓶丢失，物业对电动车没有保管的义务。

不过，根据物业管理条例，物业公司收取了物业费，对维护小区正常的秩序和安全同样负有责任，若业主能举证物业没有履行物业服务合同，比如安保人员没有正常巡视、监控不能正常工作等，可要求物业公司承担一定责任。

三、电瓶车在小区里丢了，物业需要赔偿吗？

电瓶车在小区里丢失了，物业是不会赔偿的。物业只是管理小区内的公共事务，对于业主个人的财物保管，物业公司是不负这个责任的，并且大多数物业公司也不会这么做的。如果小区内的物品丢失都找物业的话，那么物业公司也承担不起，也没有任何人敢在干物业公司的。即使是业主在小区内交了车位费，这只是业主占用车位的费用和车位保洁费用等，并不是物业公司保管财物的费用。因此车辆丢失，物业公司也不会承担赔偿责任的。但是如果由于物业公司对于小区内监管不严，该关门的时间不关门，围墙被人扒开了而不修补，那么如果造成业主财物被盗，物业公司是有一定责任的。这里先说个基础知识，小区里面物业公司聘用的不叫保安员，保安员必须由专职的保安公司进行选拔，培训，招聘，考核的。小区物业公司聘用的叫秩序维护员，负责维护小区的秩序巡查。