无法按时交房，能否退房？

开发商未按时交房，购房者有权退房。当出卖人或买受人迟延交付房屋或购房款，在催告后三个月内未履行，购房者可以解除合同。除非另有约定，法律规定催告后解除合同的合理期限为三个月。

法律分析

开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

拓展延伸

延期交房，是否可以申请退房？

延期交房后，根据具体情况，您可以考虑申请退房。在延期交房的情况下，如果您对延期的时间不满意或无法接受，您有权向相关部门提出退房申请。在申请退房前，建议您仔细阅读合同条款，了解相关的退房政策和程序。同时，您可能需要提供相关证据，如延期通知、合同条款等。最好与房屋开发商或房屋管理机构进行沟通，明确您的意图并了解他们的政策和程序。请注意，具体的退房结果可能会受到合同条款、当地法律法规和相关政策的影响。建议您在退房前咨询专业律师或相关机构，以确保您的权益得到保护。

结语

退房权是当事人在合同履行过程中的一种权利保护措施。根据相关法律规定，如果开发商未按时交房或买受人未按时交付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。在延期交房的情况下，您有权向相关部门提出退房申请。在申请退房前，请仔细阅读合同条款，并与开发商或管理机构沟通，了解相关政策和程序。如有需要，请咨询专业律师以确保您的权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。