离婚后按揭房如何分配给双方？

婚后房产按揭贷款属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。双方名义购买的房产也属于夫妻共同财产。个人财产购房属于个人所有。离婚时，共同财产由双方协商处理，如无协议，法院会根据具体情况判决。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。

法律分析

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。

3、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结语

夫妻共同财产的归属与分割是婚姻关系中的重要问题。根据《民法典》的规定，如果夫妻共同偿还按揭贷款或共同购买房产，无特别约定，则应视为夫妻共同财产，离婚时需进行公平分割。然而，如果一方以个人财产购买房产并取得产权证书，离婚时另一方无权要求分割。在具体处理时，需考虑实际需要、财产来源等因素。此外，离婚时夫妻共同财产的处理应根据具体情况协商，若协商不成，法院将根据保护子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也应受到法律的保护。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条