签订书面租赁合同是否必要？

这段内容讲述的是房屋租赁合同的相关规定。如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面的租赁合同，但超过六个月的则需要签订书面的房屋租赁合同。租赁期满后，租约不会自动续约，房屋租赁期满双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。而租赁合同到期后是否可以续签，则需要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。

法律分析

如果租赁期限不满六个月,可以不签订书面的租赁合同,但是超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则就视为双方已签订不定期的租赁合同。任何一方都可以随时解除合同。

一、租赁期内租约自动续约么

租赁期满租约不自动续约。房屋租赁期满双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

二、租赁合同到期以后是否可以续签

现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。

拓展延伸

能因拆迁解除不定期租赁合同吗

可以因拆迁解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

结语

这段话强调了房屋租赁合同的签订和解除问题。如果租赁期限不满六个月,可以不签订书面的租赁合同,但是超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则就视为双方已签订不定期的租赁合同。同时,租赁期满租约不自动续约,房屋租赁期满双方均同意续约的,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。最后,强调了租赁合同到期后是否可以续签的问题,根据法律规定,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

法律依据

《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。