夫妻共有房产，能否单方面卖掉？

夫妻共有房产一方不能擅自卖房，未经另一方同意的房屋买卖合同无效。但如果善意第三方基于对产权登记信息的信赖，与该方签订房屋买卖合同，应予保护。夫妻共同财产是指在婚姻期间所得的财产，双方有平等处理权，一方需征得配偶同意才能处分。法定夫妻共同财产适用于未作约定或约定无效的情况，包括婚姻期间的各种收入和财产。约定夫妻共同财产是通过协议对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、处分等作出约定的制度。

法律分析

夫妻共有房产一方不可以卖。夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同无效。夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。

【法律分析】

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻一方对该财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。

拓展延伸

夫妻共有房产，如何处理其中一方想要卖掉的情况？

当夫妻共有房产的一方有意向单方面卖掉房产时，需要遵守相关法律规定和程序。首先，双方应当进行协商和沟通，尽量达成一致意见。如果双方无法达成共识，可以寻求法律援助或咨询专业律师。在法律程序方面，需要根据当地的法律规定，可能需要申请分割共有财产、提起诉讼或进行调解等。此外，还需要考虑其他因素，如财产权益分配、债务承担等。最终的处理方式可能因具体情况而异，建议咨询专业律师以获取最准确的法律建议和指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。